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为加快“**黄精”优势特色产业集群高质量发展，全方位提升我县农产品加工产业化水平，计划建设**县黄精加工现代农业产业园。****点击查看政府常务会议第16次会议精神。采用公开招商方式面向社会招募开发商，招商方案如下：
一、项目招商背景
本项目在前期做了大量的调研工作，我县黄精产业近几年来取得了飞速的发展，**黄精是“药食同源”上品，市场需求与日俱增，****点击查看工厂房、仓库、电商平台、物流交易等服务用房不能满足产业发展需要，多数企业需要入驻产业园。本项目的建设满足国家、省、市乡村**产业发展相关政策要求，符合**县发展“黄精+”产业模式。项目建成后，可加快打造区域公共品牌，提升产品溢价能力，构建现代农业产业体系，促进乡村产业兴旺，将进一步提升**县农业产业化水平，可带动低收入群体共同致富，推动**农业一二三产业融合发展。
二、项目概况
1、项目名称：**县黄精加工现代农业产业园
2、项目地点：****点击查看**社区。
3、土地性质：****点击查看社区，选址地块(政国土字〔2014〕2416号)，2014年土地报批为商业用地，在总规中为仓储用地和住宅用地，该区域未编制控规。目前已通过模拟方案规划设计指标论证的方式将该地块调整为二类工业用地。
4、建设期限：本项目计划工期为3年（2025年11月-2028年10月），其中前期工作为2025年9月-10月，建设施工期为2025年11月-2028年10月，开工日期以开发商土地摘牌时间为准。
5、工程概况：按照“****点击查看中心”的功能布局，完善园区基础设施配套建设。项目规划总用地面积95358.10平方米（合约143.036亩），总建筑面积114400平方米，包含标准化厂房、仓库、冷藏仓库、冷冻库、分拣中心、****点击查看中心、研发中心、****点击查看中心、****点击查看中心、****点击查看中心、黄精博物馆、配套服务用房（宿舍、****点击查看园区内相关配套设施。
6、投资概算及资金筹措：该项目总投资35000万元，由开发商投资，开发商全额资金筹措。
7、项目**方式：****点击查看为主管单位，依法行使行业监管职责。开发商为业主单位，负责审批办理、投资建设、运营和管理，全权承担投资风险。开发商****点击查看园区统一规划及行业政策，要确保入驻经营企业的合法权益，不得随意变更黄精加工现代农业产业园用途。具体协议待招商意向达成后另行协商制定。
三、招商方式及条件
1、****点击查看人民政府门户网站上公开，有意向的开****点击查看人民政府门户网站查询，不另行通知。
2、报名截止日止只有一个开发商报名的，如果达到基本条件（评分超过60分），招商有效，如果不具备基本条件，则招商终止；若有两个及以上符合条件的，按照本招商方案中明确的比选方案进行比选，按最高得分确定为开发商。
四、报名须知
1、报名时间：2025年8月29日至2025年9月5日，上午9：00～11：30，下午15：00～17：00时止，节假日休息。
2、报名地点：****点击查看****点击查看中心409室。
3、报名资格：参加本次招商的开发商必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有健全的财务会计制度；
（3）有依法缴纳税收的良好记录；
（4）近两年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（5）截止本公告发布日，企业注册两年以上，注册资金1000万元及以上；
4、报名验证：由投资单位的法定代表人或委托代理人持：(1)企业营业执照原件和复印件；(2)法定代表人或委托代理人身份证原件和复印件；（3）提交响应招商文件档案。
5、本项目接受联合体。
6、招商人不接受电话、口头及邮寄报名，逾期报名无效。
7、本次招商项目由投资申请人自行评估投资风险。
8、招商完成后确定中选人，招商单位发出中选通知书，****点击查看政府门户网站上公示中选结果，公示期满后一个月内签订正式**协议；中选人以各种理由不与招商人签订协议的，本次中选失效，并自行承担相关费用和损失。
9、本项目用地须按国家规定以公开招拍挂方式出让，开发商需依法参与土地竞买并竞得土地使用权后，方可实施项目建设；如开发商未摘得土地，则本招商公告合同自动失效，互不承担责任。
10、本项目招商确定后，开发商负责办理相关审批手续和土地调规、报批、征拆及三通一平前期工作，确保在2025年11月份开工建设。土地调规、报批、征拆及三通一平等产生的前期费用在土地摘牌价款中予以扣除。
五、联系方式：
联系单位：****点击查看
地址：**省**市**县上渡街道梅苑北路6号
联系人：扶建坤 联系电话186****点击查看5388
钟 彦 联系电话138****点击查看2225
第二章 **方须知
**方须知前附表
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 | |
| 1 | 招商人 | 招商人：****点击查看 联系人：扶建坤电话：186****点击查看5388 联系人：钟彦电话：138****点击查看2225 | |
| 2 | 项目名称 | **县黄精加工现代农业产业园建设项目 | |
| 3 | 建设地点 | ****点击查看**社区 | |
| 4 | 资金来源 | 开发商筹措 | |
| 5 | 招商范围 | 详见招商公告 | |
| 6 | **期限 | 详见招商公告 | |
| 7 | **方资质条件 | （1）在中华人民**国境内注册，企业注册两年以上，注册资金不低于1000万元、具有独立的企业法人资格、具有健全的财务制度，依法纳税的良好记录。 （2）在“信用中国”网站中被列为失信被执行名单或有拖欠农民工工资记录或税务处罚记录的不允许参与本次招商活动。 | |
| 8 | 是否接受联合体招商 | 接受 | |
| 9 | 踏勘现场 | 不组织 | |
| 10 | 招商预备会 | 不召开 | |
| 11 | **方提出问题的截止时间 | 递交招商文件截止之日1天前 | |
| 12 | 招商人书面澄清的时间 | 递交招商文件截止之日1天前 | |
| 13 | 响应招商文件档案 | 正本1份，副本3份，其他的澄清、修改、补遗书（如果有）等 | |
| 14 | **方要求澄清招商文件的截止时间 | 递交招商文件截止之日3天前 | |
| 15 | 招商截止时间 | 2025年9月5日17时00分 | |
| 16 | **方确认收到招商文件澄清的时间 | 收到澄清后24小时内（以发出时间为准） | |
| 17 | **方确认收到招商文件修改的时间 | 收到修改后24小时内（以发出时间为准） | |
| 18 | 响应招商文件档案的组成 | 招商时要求提交的材料如下： （1）营业执照副本原件及复印件； （2）项目实施方案（工程建设方案、工程报价方案、运营方案、园区管理方案、绩效目标等）； （3）近两年财务报表； （4）承诺函； （5）法人身份证复印件、银行征信等其他资质证明； 说明： （6）原件为正本；复印件为副本。 （7）原件不齐全的，为不合格**方。 （8）提供虚假联系电话或在评委评选期间联系电话无人接通的，为不合格**方。 | |
| 19 | 招商有效期 | 自**方提交响应招商文件截止之日起计算30天 | |
| 20 | 签字或盖章要求 | （1）单位公章必须与单位营业执照名称一致； （2）响应招商文件封页上要求法定代表人亲自签署全名，不得使用印章或其他电子制版签名章代替； （3）所有要求盖章的地方都须加盖单位章，不得使用专用印章； （4）其他要求按相关文件规定。 | |
| 21 | 响应招商文件档案 | 正本一份，副本一份 | |
| 22 | 装订要求 | 采用胶装，不得用活页夹 | |
| 23 | 档案袋封套上写明 | 招商人地址：**省**市**县上渡街道梅苑北路6号招商人名称：****点击查看响应方全称：（公章）企业法人签名：地址：联系人：联系电话： | |
| 24 | 递交响应招商文件地点 | ****点击查看409室 | |
| 25 | 是否退还响应招商文件 | 相关原件资料在完成比选程序后退还 | |
| 26 | 招商时间和地点 | 招商报名日期：2025年8月29日—2025年9月5日 招商地点：****点击查看409室 | |
| 27 | 招商比选次序 | ①密封情况检查：由监督人和报名方代表检查 ②招商顺序：按响应招商文件的递交顺序 | |
| 28 | 招商委员会的组建 | 招商委员会构成：5人 招商专家确定方式：由****点击查看组织评审 | |
| 29 | 招商结果 | 招商专家对初步评审合格的**方按照《**县黄精加工现代农业产业园建设项目招商方案》确定**方。 | |
| 30 | 监督部门 | 本项目****点击查看纪委驻****点击查看纪检组。 | |
| 需要补充的其他内容: | |||
| 31 | 响应招商文件的密封和标识 | 正本和副本一起包装在同一个封套里，封套应加贴封条，封口处加盖报名单位公章。 | |
| 32 | 响应招商文件的递交 | 本项目不接受邮寄递交 | |
| 33 | 招商程序 | 本项目招商方案资格审查方式采用先资格审查，再参加评审。 | |
| 34 | 中选通知 | 招商人依照有关法律法规的规定，对中选候选人按有关规定，****点击查看政府门户网站上进行公示，公示期为3天。公示期满之后2日内，招商人以书面形式向中选人发出通知书。 | |
| 35 | 身份验证 | 按照本须知第5.1款的规定，招商人邀请所有投资申请人的法定代表人或授权代表参加招商会，并在招商人按招商程序进行点名时，向招商人提交法定代表人或授权代表的身份证明文件和授权委托书，出示本人身份证，以证明其出席。否则，招商文件将被拒绝接收。 | |
| 36 | 备注 | 1.报名截止日止只有一个**方报名的，如果达到**的基本条件（评分达到60分及以上），招商有效，如果不具备基本条件，则招商终止； 2.若有两个及以上符合条件的，按照《**县黄精加工产业园建设项目招商方案》确定**方。 | |
第三章 招商比选方案
招商方案前附表
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 1.1.1 | 形式评审标准 | **方名称 | 与营业执照相符，否则为不合格**方 |
| 招商文件签字盖章 | 若未按第二章**方须知20条规定的，则为不合格**方 | ||
| 响应招商文件格式 | 若响应招商文件未按规定的格式填写的，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的，则为不合格的**方 | ||
| 1.1.2 | 原件与复印件查验标准 | 营业执照副本 | 原件与响应招商文件中所附营业执照副本复印件内容一致，否则为不合格**方 |
| 原件提供是否齐全 | 是否按规定提供原件； | ||
| 1.1.3 | 资格评审标准 | 营业执照 | 具备有效的营业执照（注册资本金须符合招商公告规定） |
| 项目实施方案 | 是否可行，有操作性，工程报价等 | ||
| 财务状况 | 财务状况是否良好 | ||
| 1.1.4 | 响应性评审标准 | 响应招商文件内容 | 响应招商文件需满足招商文件要求，否则为不合格**方 |
| 签字盖章 | 须符合响应招商文件的要求，否则为不合格**方 | ||
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
| 1.2.1 | 分值构成 （100分） | （1）资信类评价：30分 （2）财务状况：20分 （3）项目实施方案：50分 | ||
| 评分因素与权重分值 | 评分标准 评分因素 | |||
| 条款号 | 评分因素 | 评分因素 权重分值 | 各评分因素 细分项 | |
| 2.2.2（1） | 资信类评价 | 30分 | 公司总体情况 | 注册资金合计在1000万元得8分，每增加500万元得1分，最多得10分；公司注册2年以上得10分；企业信誉（有依法缴纳税收的良好记录、在经营活动中没有重大违法记录、信用中国报告无记录）得10分 |
| 2.2.2（2） | 财务状况 | 20分 | 资产负债表（20分） | 有良好流动性得10分（流动比率≥1.5）；良好的偿债能力得5分（负债率≤60%）；良好的利润率得5分（净利率≥5%）。 |
| 2.2.2（3） | 项目实施方案 | 50分 | 工程建设方案、工程报价方案、运营方案、园区管理方案、绩效目标等 | 项目实施方案的内容是否全面、完整，方案是否清晰。工程建设方案10分、工程报价方案10分、运营方案10分、园区管理方案10分、绩效目标10分，(最高得50分)； |
第四章 招商办法
1. 招商方法
本次招商按照《**县黄精加工现代农业产业园建设项目招商方案》确定**方。招商委员会对满足招商文件实质性要求的招商文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐1～3名中选候选人。如招商申请人得分相同的情况下，可行性研究类得分高的排名靠前。
2.评审标准
2.1初步评审标准
2.1.1形式评审标准：见招商方案前附表。
2.1.2原件与复印件查验标准：见招商方案前附表。
2.1.3资格评审标准：见招商方案前附表。
2.1.4响应性评审标准：见招商方案前附表。
2.2分值构成与评分标准
2.2.1分值构成：见招商方案前附表
（1）资信类评价：30分
（2）财务状况：20分
（3）项目实施方案：50分
2.2.2评分标准
（1）资信类评价：见招商方案前附表。
（2）财务状况：见招商方案前附表。
（3）项目实施方案：见招商方案前附表。
3. 招商程序
3.1初步评审
3.1.1招商委员会依据本章第2.1款规定的标准对响应招商文件进行初步评审。
3.2详细评审
3.2.1招商委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。
（1）按本章第2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对资信类评价计算出得分A；
（2）按本章第2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对财务状况计算出得分B；
（3）按本章第2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对项目实施方案计算出得分C；
3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
3.2.3**方得分=A+B+C。
3.3 招商文件的澄清和补正
3.3.1在招商过程中，招商委员会可以书面形式要求**方对所提交招商文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。招商委员会不接受**方主动提出的澄清、说明或补正。
3.3.2澄清、说明和补正不得改变招商文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。**方的书面澄清、说明和补正属于招商文件的组成部分。
3.3.3招商委员会对**方提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求**方进一步澄清、说明或补正，****点击查看委员会的要求。
3.3.4凡超出招商文件规定的或给招商人带来未曾要求的利益的变化、偏差或其他因素在招商时不予考虑。
3.4 招商结果
3.4.1除第二章“**方须知”前附表授权直接确定中选人外，招商委员会按照得分由高到低的顺序推荐中选候选人。
3.4.2招商委员会完成招商后，应当向招商人提交书面招商报告。
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