厦门翰嘉拍卖有限公司“厦门市思明区泥窟石村安商房项目配套店面A标段（68套）10年租赁权”拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-10-13 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-10-09~2025-10-10

受委托，定于2025年10月13日10:00在中拍平台(https://paimai.****点击查看.cn)公开拍卖：**市**区泥窟石村安商房项目配套店面A标段（68套）10年租赁权(整体招租），面积：4254.44㎡，起拍价：93元/月/m2，保证金：150万元。

有意竞拍者****点击查看公司办理竞买登记及交付保证金手续。

★报名及缴交保证金截止时间:即日起至2025年10月11日17︰00****点击查看银行实际到账为准）

竞买保证金的缴款人与竞买人必须一致，不一致的，不得参加竞拍；若由于竞买保证金的缴款人与竞买人不一致，而造成的一切责任均由竞拍人承担。

★保证金账户：****点击查看，410****点击查看****点击查看00025352，工行****点击查看支行

★看样时间:2025年10月9-10日（即日起预约看样）

★看样地点:标的所在地

★看样预约及报名咨询电话：198****点击查看8460、0592-****点击查看811

★报名地点：**市鹭江道268号远洋大厦25E单元

★竞买人资格要求（应同时满足以下条件）：

1、在中华人民**国合法注册和按时进行年检的独立法人或具备完全民事行为能力的自然人；

2、在近三年内无重大违法记录、未被列入“失信人员”或限制高消费；

3、无拖欠招租人租金记录；

4、在规定时间内缴纳相应竞买保证金并办理竞价登记手续。

★报名需提交的材料：

个人报名：需携带保证金缴纳凭证、身份证复印件到现场办理竞买报名手续、签署竞拍协议等相关拍卖文件；无法亲自到场办理要委托他人办理的另需提供《授权委托书》原件及受托人身份证原件及复印件。

企业报名：需携带公章、保证金缴纳凭证、《营业执照》复印件、法定代表人身份证复印件到现场办理竞买报名手续、签署竞拍协议等相关拍卖文件；法定代表人无法亲自到场办理竞买报名手续的另需提供《授权委托书》原件、经办人身份证原件及复印件。

★参拍程序：

1、线下缴纳竞买保证金；

2、到现场办理****点击查看公司掌上拍卖客服微信号（zspmkf）以便索取参拍报名资料及完成相关报名手续）；

3、到中拍平台（网址：http://paimai.****点击查看.cn）→通过搜索拍卖企业找到****点击查看→找到本场拍卖会→找到本拍卖标的→进入拍卖大厅→报名参拍（若未注册，请在这个环节点注册）→审核通过后即完成参拍申请→等待开拍竞价。

★特别提示：

1、本次拍卖标的以现场看样为准，按现状进行整体拍租。租赁期限为10年；承租方享有1个月的装修免租期（不计租金，需正常缴纳物业费）。租赁用途仅限用于商业经营（不得从事以下经营行为：①宠物活体销售、宠物美容等动物相关服务业态；②废品回收、再生**处理等涉及环境敏感类业务；③快递物流中转站、货运代理等存在安全隐患的业态；④法律明令禁止的"三合一"场所（即住宿、生产、仓储混合经营）。经营餐饮的须符合餐饮业标准并取得相关手续方可经营。）；在租赁期内未征得招租方同意以及按规定经有关部门审核批准前，承租方不得擅自改变租赁物的用途。成交后允许承租方分开转租；租金收取方式限定：按季或按月收取。拍卖标的的数量及品质均以现场看样为准，拍卖人提供的图片、资料、信息、咨询等仅供参考，不作为该标的数量及品质的保证。

2、本次拍卖成交价为标的首年每平方的月租金；合同期内，前5年的租金不递增，第6-7年的租金在第5年租金的基础上递增3%，第8-10年的租金在第7年租金的基础上递增5%；本次拍卖成交价及成交总价等，均为出租方实收价（含税价）。拍卖成交后，承租方缴交的竞买保证金直接抵作押金，租期结束后出租方无息返还（扣除欠款及违约金后）。

3、拍卖人已将知悉的与拍卖标的有关文件和材料进行了披露，不隐瞒已知的拍卖标的瑕疵，对已知及未知的瑕疵均不承担任何担保责任。

4、租赁物交付后，承租方在租赁期间须取得在租赁物业内经营所需的一切必要的合法证照或审批。租赁期间所产生的一切费用（包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等）均由承租方自行承担。承租方必须遵守国家的法律法规的各项规章制度，不得在本次招租资产内开展违法经营。承租方开展经营前须自行办理所需的相关手续，招租方仅负责招租资产移交，涉及经营许可等相关审批手续及所需相关费用全部由承租方自行承担。

5、租赁期间，承租方须严格遵守消防条例、物业管理条例及有关制度，按有关规定全面负责租赁物的安全，不得进行违法、犯罪活动，不得销售假冒、伪劣商品，须自觉遵守国家有关法律法规。

6、拍卖成交后，买受人除向拍卖人支付相应拍卖佣金外，还需向中拍平台支付软件使用费。

其他详见本期《拍卖会文件》或“掌上拍卖”。