横河片“大滨口果围”土地竞投公告

公告-招标公告广东 - 中山

发布于 2025-05-16

招标详情

中山市港口镇下南股份合作经济联合社

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公开遴选交易公告

市交易编号： ****点击查看

****点击查看定于 2025年5月23日9:00时（**时间）对横河片“大滨口果围”土地进行招投标，本项目采用公开协商(公开遴选)方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：横河片“大滨口果围”土地

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
横河片“大滨口果围”土地	200****点击查看02000-ZY0012	001	9.0000 亩	0 亩	3300.0000 元/亩﹒年		园地	发展农文旅项目

（三）租赁/承发包年限：12年；（四）拟合同起止时间：2025年6月1日至 2037年5月31日；
（五）免租期：无；
（六）交易底价：3300元/亩﹒年最低加价幅度：50 元；
（七）交易保证金（元）： 30000 ；
（八）合同履约保证金（元）：30000 ；
（九）租金递增情况:0年后变租，每7年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.0000 ；
（十）租金收取周期：每年；
（十一）交易方式：公开协商(公开遴选)；
（十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十三）项目交付方式：现场交付；
****点击查看交易所需的税费由（承租方）承担；
（十五）其他说明：现有**市**镇下南村“大滨口果围”采用公开协商（公开遴选）方式进行发包，用作农文旅发展，具体事项如下:1.土地位于**镇下南村“大滨口果围”(地名)，面积为9亩，该地块不属于永久基本农田，地类为其他草地，按耕地管理，现状是园地，为加快推进下南村农文旅产业、推动村集体经济高质量发展，我村计划将“大滨口果围”土地进行发包，用于发展农文旅项目。承包时间12年，从公历2025年6月1日至2037年5月31日止。2.投标底价：每年每亩3300元，第7年开始租金递增10%。竞投每次叫价应比前一叫价者价格增加50元每年每亩的整数倍；投标保证金:30000元（叁万元正），中标者保证金直接转作合同定金。合同定金为年租金100%。承包金:按中标价计算。3.公开招租时间：2025年5月23日上午9：00—9:30。4.招租方式:采用公开协商（公开遴选）方式，组织线下遴选会议。由****点击查看社长和部分两委代表组织遴选，选定投得者。参与者需在指****点击查看居委会办公楼三楼参加线下遴选，逾期自动弃权。有意竞投者请带身份证和营业执照****点击查看办公室登记。竞投者未经同意不准擅自分组和转租。5.在流转期内，涉及各种税收的问题均由承包方负责。 6.坚决制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”，严格执行自然资发(2021) 166 号文。如收到上级部门要求逐步还耕，需要种植粮食的时候，投得者应当无条件配合上级部门要求，并按照时间节点逐步还耕。7.由于经营权流转期限不能超过剩余的承包期限，超过承包期限的部分的合同存在效力待定的情况。我集体土地本轮承包期限到2029年末到期，根据2018年修订后的《中华人民**国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年，承包期届满后再**三十年。如果下一轮承包方案有变化，导致乙方2030年至2037年5月31日无法使用土地的，则该合同2030年至2037年5月31日部分无效；如下一轮承包期按照土地承包法再**三十年，则合同继续履行。8.在流转期内，不得在基本农田上新增开挖鱼塘，不得种植花卉、苗木、草皮等用于绿化装饰的植物，不得种植其他破坏耕作层的植物，不得用于非农建设及违规建设建筑物。否则，发包方有权干涉并终止合同，由此所造成的经济损失由承包方自行负责;如遇政策冲突，承包方需自行承担责任，按上级部门相关要求进行整改。9.以上土地所有面积以公布的为准，面积不再丈量。10.其他事宜请按合同条款为准。；

二、报名事项

（一）报名方式及事项：
1.报名方式。交易项目指定地点现场报名；交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）；
2.报名时间。报名时间为 2025年5月16日至2025年5月22日，上午9:00时至下午17:00时（节假日除外）。
3.保证金缴纳。各竞投意向人必须在报名截止时间前将投标保证金转账到交易项目指定的保证金账户。****点击查看银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。为确保交易保证金在报名截至前到账，建议竞投意向人尽早完成交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指**期前到账的，均无法完成报名。
4.竞投资料获取。有意向的竞投单位请在指定时间携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到现场索取竞投详细资料。
5.竞投地点及时间。竞投开始时间为 2025年5月23日9:00时，已报名的竞投人请在此时间前到 **镇下南村进行现场竞投程序。
6.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞投保证金。
7.项目标的以现场实物为准，竞投意向人可到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入**省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：无
（三）、结果公示及合同签订：
竞投结束后由竞标组织单位将竞投结果进行发布公示，可通过三资一体化平台网站或**市内布放的“粤智助”终端查看。在竞投结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

三、保证金及违约违规责任

1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5 个工作日内（不计息）退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日（不计息）退回竞投人账户或转为合同履约金。

四、其他事项

1.竞投人（或竞投代理人）在本项目开始前，务必准时按要求持相关证明材料到达现场参与竞投。
2.竞投期间，若因竞投过程出现事件导致正常竞投无法继续进行且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。
3.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
4.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
5.业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
6.其他需要说明的情况：无

五、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：梁顺洪联系电话：135****点击查看0097

交易服务机构联系方式：

联系人：吴秋玲联系电话：159****点击查看4711

六、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：159****点击查看4711

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2025年5月15日

本项目-招标进度跟踪