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为加快推进**港**港区新桥综合码头项目实施，按照“政府引导、市场运作、社会参与”的原则，经研究，对项目进行**公开招商，现就有关事项公告如下：
一、项目内容及规模
**港**港区新桥综合码头位于引江济淮航道左岸新桥大桥下游约450米处，**炎刘镇境内，**自然岸线共100米（挖入式布置后，再生岸线长835米），2022年9月取得项目岸线批复，使用年限为50年。规划以件杂货、散货、集装箱运输为主，布置10个2000吨级泊位（水工结构按3000吨级考虑），其中5个为通用泊位，5个为多用途泊位，设计年吞吐量为700万吨（含25万TEU），公路场站设计年吞吐量130万吨。估算总投资约为23.29亿元。
本项目分两期实施，第一期为水路**建设，建设内容包括：进港航道、港池、码头、后方堆场仓库和生产生活辅助建筑物，该部分总投资约14.19亿元；第二期实施公路**建设，建设内容包括:仓储物流仓库、道路和生活辅助建筑物，该部分段总投资约9.1亿元；项目总工期约24个月。
2024年3月****点击查看注册成立**新桥****点击查看公司（以下简称“项目公司”），负责**港**港区新桥综合码头项目的投资、建设和运营。2024年4月9日完成一期612亩建设用地摘牌，4月22日完成一期（水工结构）施工总承包招标。
二、招商内容
（一）招商主体
****点击查看（以下简称“招商主体”）。
（二）招商内容和招商方式
1.招商内容：投资、运营。
2.招商方式：公开招商。本次招商结果将作为选定投资人的优先考虑因素。
（三）项目实施模式
1.**范围
**范围为上述项目的投资、运营等内容。
2.**期限
本项目**期限采用“N+X年”的形式，其中：N为项目建设期，暂定为2年，自工程开工之日起至交工之日止；运营期X年，自工程进入运营期之日起至其之后X年届满之日止。**期限不长于岸线批复使用年限。
3.**模式
本次招商拟招募潜在意向投资人，经过招商、洽谈及后续流程（按相关要求），选定投资人与招商主体签订《投资建设协议》，按股权**方式开展**，****点击查看公司。项目公司负责资金筹措、建设、运营、债务偿还、资产管理等工作。
4.项目融资
****点击查看公司注册资本金外，项目公司可以通过向金融机构融资等合法渠道筹措其余建设资金。****点击查看公司融资过程中，招商主体不为本项目的融资提供担保。
5.回报机制
项目回报机制为**经营收费（使用者付费），项目公司自主经营、自负盈亏。项目公司开始盈利后（以当年经审计的财务报告为依据），当年净资产报酬率超过一定比例时，设立超额收益分享机制。
6.资产权属
**期内形成的资产及其附属建（构）筑物（含存量资产部分），以及为本项目建设、运营购置形成的相关设施、设备，****点击查看公司所有。
三、投资人要求
1、****点击查看管理部门批准成立注册的、具备独立法人资格的国（央）企。
2、在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单。
3、具备**投资实力和运营业绩。
四、报名要求
（一）报名资料
单位营业执照、法定代表人身份证明或法人授权书及被授权人身份证明、联系人及联系方式、投资人满足资格条件的其他证明材料（包括但不限于运营业绩证明、信用中国信用信息报告等）。以上材料均需提供扫描件加盖公章。
（二）报名时间
自招商公告发布之日30日内，即2024年10月16日至2024年11月15日。
（三）报名方式
1、现场报名：携带报名资料前往**省**新桥国际产业园创业大道与寿州大道交叉口东北120米创业家苑2号综合楼3楼进行现场报名
2、线上报名：报名资料发送至联系人邮箱。
（四）联系人及联系方式
联系人：后军军
电话：0554-****点击查看531
邮箱：****点击查看@qq.com
五、发布公告媒介
本招商公告及招****点击查看人民政府网（https://www.****点击查看.cn/****点击查看中心各平台发布。
****点击查看
2024年10月16日
