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| **编号：****点击查看 | 宗地编号：TG****点击查看033 | |
| 宗地名称： | 用地类型：普通商品住房用地(二类) | |
| 土地面积：118527.9平方米 | ||
| 主要用途年限（年）：70年 | ||
| 所属行政区：**市/**区 | 批准机关：****点击查看政府 | |
| 规划用途：普通商品住房用地(二类) | 面积：114972.06平方米 | 年限（年）：70 |
| 规划用途：零售商业用地 | 面积：3555.84平方米 | 年限（年）：40 |
| 地块位置：市一中北校区**路对面 | ||
| 容积率：1.0% | 绿地率：35% | 建筑密度：JM<25% |
| 限高（米）：H<80 | ||
| 公告开始时间：2025年09月29日 |
| 公告结束时间：2025年10月19日 |
| 挂牌开始时间：2025年10月19日 |
| 挂牌截止时间：2025年10月29日 10时00分00秒 |
| 报名开始时间：2025年10月19日 16时30分00秒 |
| 报名结束时间：2025年10月28日 17时00分00秒 |
| 资格审查方式：保证金 |
| 保证金到账截止时间：：2025年10月28日 17时00分00秒 |
| 保证金缴纳金额：12079.0万元 |
| 起始价：40263.0万元 |
| 增价幅度：100.0万元 |
| 出让限制方式：无限制 |
| 是否允许联合竞买：否 |
| ****点击查看公司：是 |
| 是否限制自然人购买：是 |
| 是否有底价：否 |
****点击查看政府批准，****点击查看决定以挂牌出让方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | TG****点击查看033 | 交易编号： | ****点击查看 | |||
| 宗地总面积： | 118527.9平方米 | 宗地坐落： | 市一中北校区**路对面 | |||
| 主要用途年限： | 住宅70年；商业40年 | 容积率： | 1.0<2.7 | 建筑密度(%)： | 建筑密度<25 | |
| 绿地率(%)： | 绿地率>35 | 建筑限高(米)： | 建筑高度<80 | |||
| 主要用途： | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | ||||||
| 土地用途明细 | 用途名称 | 面积（平方米 ） | 土地级别 | |||
| 普通商品住房用地(二类) | 114972.06 | |||||
| 零售商业用地 | 3555.84 | |||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 12079万元 | 估价报告备案号： | ||
| 起始价： | 40263万元 | 加价幅度： | 100万元 | |||
该地块供地条件按现状提供，意向人在参与竞买前，应进行现场踏勘，充分了 解地上情况（地形、地表现状、道路、杆线等），对地表以下及地质情况要详细了 解，勘查清楚。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责 解决。具体规划要求详见规划条件。并设置如下挂牌条件：竞得人需承担市政基础 设施建设费用约3232.1万元，****点击查看政府指定账户。
二、中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加。如涉及外资的，还应当符合《外商投 资产业指导目录》（2017年修订）的有关规定。本宗地不接受自然人或联合竞买申请。申请人应具备的其他条件：具备房地产开发资质，****点击查看公司不得同时参与该宗地竞买。申请人竞****点击查看公司进行开发建设的，应在竞****点击查看公司的出资构成、成立时间等相关内容。根据《**市土地市场信用管理规定》（郴政办发〔2019〕19号）的有关规定，在报名截止之 前有下列情形之一的土地市场主体及其控股股东，均不得参加本次竞买。违规参与竞买的，依法承担 取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。
1.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后仍未缴清的； 2.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到正或引发了重大信访事项影响社会和谐稳定的； 3.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途或增加容积率建设，且不自觉履行相关行政处罚决定或不按规定补缴土地价款的； 4.因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的； 5.其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。具体确定办法详见 挂牌出让文件。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年09月29日00时00分至2025年10月19日00时00分到**省（**市）国有资产**交易平台（http://113.****点击查看.42:9094/portal/index）获取挂牌出让文件。
五、 申请人可于2025年10月19日16时30分至2025年10月28日17时00分到**省（**市）国有资产**交易平台（http://113.****点击查看.42:9094/portal/index）提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年10月28日17时00分。申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，系统将在2025年10月28日17时00分前确认其参与竞买。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在**省（**市）国有资产**交易平台进行。各地块挂牌时间分别为：
TG****点击查看033：2025年10月19日00时00分至2025年10月29日10时00分；
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 ****点击查看银行账户
联系地址：**省****点击查看湖区青年大道6号
****点击查看中心联系电话：0735-****点击查看360
****点击查看规划局联系电话：0735-****点击查看122
****点击查看**厅举报电话：0731-****点击查看1216
开户银行：竞买申请人在**省（**市）国有资产**交****点击查看银行
银行账号：随机竞买保证金子账号
出让人名称：****点击查看
2025年09月29日
该地块供地条件按现状提供，意向人在参与竞买前，应进行现场踏勘，充分了解地上情况（地形、地表现状、道路、杆线等），对地表以下及地质情况要详细了解，勘查清楚。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责解决。具体规划要求详见规划条件。并设置如下挂牌条件：竞得人需承担市政基础设施建设费用约3232.1万元，****点击查看政府指定账户。
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