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*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.****点击查看.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.****点击查看.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
一、招商人
1.**工务段，联系人：吴杰春，电话：0591-****点击查看1215，手机：137****点击查看3478；
2.**车务段，联系人：许阿帅，电话：0596-****点击查看103，手机：159****点击查看2121；
3.**车务段，联系人：吴炜，电话：0792-****点击查看362，手机：135****点击查看8028；
4.**车务段，联系人：杨**，电话：0792-****点击查看362，手机：138****点击查看2668；
5.**机务段，联系人：龚志军，电话：0791-****点击查看5143，手机：139****点击查看8042；
6.****点击查看公寓段，联系人：黄枚，电话：0591-****点击查看6371，手机：158****点击查看2496；
7.赣榕**地方****点击查看公司，联系人：周晓凤，电话：0791-****点击查看1697，手机：139****点击查看3223；
8.****点击查看**公司，联系人：李秀娟，电话：0591-****点击查看6592，手机：136****点击查看0611；
9.****点击查看**公司，联系人：马文恺，电话：0791-****点击查看0338，手机：158****点击查看7159；
二、招商项目
| 包件号 | 项目 | 业态 | 税率 | 面积 (㎡） | 招商月底价（元/㎡﹒月） | 招商年底价（万元/年） | 租赁期限（年） | 递增 比例 （%） | 竞商保证金（万元） |
| 1 | **市**区沁园路78-8号铁路第六住宅小区84栋一层店面 | 药房、服装、便利店 | 5% | 88 | 170 | 17.95 | 3 | 年递增3% | 6 |
| 2 | **车务段办公大楼二层房屋 | 办公 | 5% | 800 | 22 | 21.12 | 3 | 无递增 | 6 |
| 3 | **铁路E地块部分场地 | 驾校培训 | 5% | 8254.79 | 2.5 | 24.76 | 3 | 年递增3% | 8 |
| 4 | **站站房一楼相关房屋 | 体育运动馆 | 5% | 1748 | 9.98 | 20.93 | 7 | 自第4年起每2年递增5% | 15 |
| 5 | **市铁路八村39-2栋底层房屋 | 商铺 | 5% | 236 | 60 | 16.99 | 3 | 年递增6% | 5 |
| 6 | 原****点击查看**幼儿园房屋及场地 | 办公、商圈（不含餐饮） | 5% | 1036.63 | 20.8 | 25.87 | 8 | 年递增3% | 23 |
| 7 | **市沁园路82号地铁办公楼一层80-6号店面 | 商铺（不含餐饮） | 5% | 130 | 140 | 21.84 | 5 | 年递增1% | 11 |
| 8 | **站客运配套大楼1层、4-23****点击查看酒店） | 办公、酒店 | 5% | 24308.59 | 28 | 816.77 | 15 | 自第3年起每2年递增2% | 205 |
| 9 | **世贸大厦D栋23层房屋 | 公寓、职工宿舍 | 5% | 815.56 | 36 | 35.23 | 5 | 自第3年起年递增1% | 18 |
| 10 | ****点击查看支线白礁货场货七道南侧水泥罐区场地及相关房屋 | 仓储 | 5% | 5628.15 | 4.8 | 32.42 | 3 | 年递增3% | 10 |
| 11 | ****点击查看支线白礁货场原伟和库区场地 | 仓储 | 场地5%，仓库9% | 21250.58 | 2.92 | 74.46 | 10 | 第3-4年递增2%，第5年起每2年递增3% | 78 |
| 12 | **铁路大厦南楼一楼店面 | 商铺 | 5% | 123 | 402 | 59.34 | 2 | 无递增 | 12 |
| 13 | **大厦A栋3楼茶吧房屋 | 茶吧 | 5% | 600 | 30 | 21.6 | 5 | 仅第3年递增3% | 11 |
| 14 | **大厦A栋4楼健身房房屋 | 健身房 | 5% | 1667 | 38.99 | 78 | 5 | 仅第3年递增3% | 40 |
| 15 | **大厦B栋13层和14层西侧房屋 | 办公 | 5% | 1130 | 40 | 54.24 | 5 | 第3年递增3%、第5年递增3% | 28 |
| 16 | **铁路大厦主楼1栋8层房屋 | 酒店 | 5% | 5847.4 | 3 | 21.05 | 10 | 第三年起每2年递增3% | 22 |
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.第1-3、5-6、9-10、15-16包件竞商人是中华人民**国境内依法注册的法人企业或其分支机构；第4包件竞商人是在中华人民**国境内依法注册的法人企业； 第7、12包件竞商人是在中华人民**国境内依法注册的法人企业或其分支机构、自然人或个体工商户；第11包件竞商人是在中华人民**国境内依法注册的法人企业，并具有普通仓储服务及道路货物运输经营资质；第13、14包件竞商人是在中华人民**国境内依法注册的法人企业，注册资金不少于100万元。
2.第8包件竞商人一是竞商人必须为在中华人民**国境内依法注册的法人企业，注册资本金不少于8000万元，实缴资本金不少于5000万元；二是提供一处经营单体面积10000㎡或不少于两处正在运营且单体体量不低于5000㎡的商****点击查看酒店（须为中国境内已注册、****点击查看酒店品牌）的相关证照；三是竞商人应提供不少于3000****点击查看银行资信证明。
3.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，法人企业或其分支机构须由竞商或中商单位账户缴纳（自然人、个体工商户则由竞商人或中商人账户缴纳）。
4.截止报名日，竞商人或竞商企业存在履****点击查看集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内****点击查看集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实际控制人、****点击查看集团公司存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。
5.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），本批次包件增值税率为5%（该税率仅为参考，最终税率以签订合同时税务部门规定缴纳税率为准）。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2025年9月28日至2025年10月13日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.****点击查看.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。
（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招****点击查看公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至****点击查看@qq.com电子邮箱。
2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：
招商代理机构：****点击查看，地址：**省**市**区**路96****点击查看银行）4****点击查看公司****点击查看基地，联系人：应工，手机：158****点击查看7760；电子邮箱: ****点击查看@qq.com。（所有包件）
招商文件购买费用缴纳帐户：
账户名称：****点击查看；
开户行：建设银行**天佑路支行；
银行账号：360****点击查看****点击查看100001216
前台联系电话：0791-****点击查看0362
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)
资产管理单位：
（1****点击查看工务段，联系人：吴杰春，电话：0591-****点击查看1215，手机：137****点击查看3478。（第1包件）
（2****点击查看车务段，联系人：许阿帅，电话：0596-****点击查看103，手机：159****点击查看2121。（第2包件）
（3****点击查看车务段，联系人：吴炜，电话：0792-****点击查看362，手机：135****点击查看8028。（第3包件）
（4****点击查看车务段，联系人：杨**，电话：0792-****点击查看362，手机：138****点击查看2668。（第4包件）
（5****点击查看机务段，联系人：龚志军，电话：0791-****点击查看5143，手机：139****点击查看8042。（第5包件）
（6****点击查看公寓段，联系人：黄枚，电话：0591-****点击查看6371，手机：158****点击查看2496。（第6包件）
（7）赣榕**地方****点击查看公司，联系人：周晓凤，电话：0791-****点击查看1697，手机：139****点击查看3223。（第7包件）
（8）****点击查看**公司，联系人：李秀娟，电话：0591-****点击查看6592，手机：136****点击查看0611。（第8-11包件）
（9）****点击查看**公司，联系人：马文恺，电话：0791-****点击查看0338，手机：158****点击查看7159。（第12-16包件）
3.现场勘查时间：2025年10月13日17:00前，竞商人自行勘查。建议竞商人在报名前与招商人取得联系，完成现场勘察，充分分析和清楚资产现状、客流、功能以及外部环境对经营效益的影响。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2025年10月13日17:00前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会（开标）时间、地点：详见招商文件。
7.其他未尽事项详见招商文件。
七、发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.****点击查看.cn）上发布。
****点击查看
2025年9月26日
附件
竞商报名表
| 项目编号： | |
| 报名人全称（公章）： | |
| 报名包件号 | 第 包件 收款金额：￥ 大写： |
| 法定代表人(或合法授权人) (签字) | |
| 电话 | |
| 邮箱 | |
| 报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） | |
| 开票信息（纳税人识别号） | |
| 备注 | 报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
基本情况
上次中标企业: 北京****公司
潜在竞争对手: 共
5
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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