铺锦旧办公楼后厂房竞投公告

公告-招标公告广东 - 中山

发布于 2025-04-09

招标详情

中山市港口镇群众股份合作经济联合社

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历史招中标信息634条

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公开竞价交易公告

市交易编号： ****点击查看

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****点击查看定于 2025年4月15日9:00时（**时间）对铺锦旧办公楼后厂房进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：铺锦旧办公楼后厂房

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
铺锦旧办公楼后厂房	200****点击查看08000-02-0039	1	0 平方米	500.0000 平方米	10.0000 元/平方米﹒月	铺锦旧办公楼后厂房	其他商业及服务业用房	**点击查看工厂或作仓库使用或在工商部门允许经营项目下变更经营使用范围（**点击查看加工厂必须符合环保要求））

（三）租赁/承发包年限：5年；（四）拟合同起止时间：2025年5月1日至 2030年4月30日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：10元/平方米﹒月最低加价幅度：1 元；
（八）交易保证金（元）： 25000 ；
（九）合同履约保证金（元）：25000 ；
（十）租金递增情况:3年后变租，每2年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为5.0000 ；
（十一）租金收取周期：每月；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
****点击查看交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：****点击查看“铺锦旧办公楼后厂房”招标公告现有****点击查看将位于**市**镇朗滘街357号之八“铺锦旧办公楼后厂房”，对外公开招标出租，具体招标事项如下：一、租赁期限：2025年5月1日至2030年4月30日，共5年（时间以公历为准，下同）。二、投标面积：500平方米。按现状交付中标者使用。三、公开投标日期：2025年4月15日（星期二）上午9：00-10:00 投标方式：网上竞投。四、投标底价：按10元/平方米/月/（不含税价）的底价公开投标，每次竞标叫价递增金额不低于1元/平方米/月，价高者得。五、缴纳保证金：竞投人请于2025年4月10日至2025年4月14日登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台www.****点击查看.cn:9999或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【网上竞投】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号，在报名结束前确保交易保证金一次性全额到达指定账户。六、投标保证金：人民币25000元。中标后该保证金转为合同押金，合同押金在合同期满后中标者交回建筑物，并由我社验收后才退回给中标者（不计利息）。七、用电押金：按年承包金的5%（签订合同后缴交）。八、承包金：按中标价格计算。递增方式：2028年5月1日至2030年4月30日的租金在中标租金基础上递增5%。我社收取中标者租金及其他费用等****点击查看农业农村局****点击查看财政局统一监制的收据，不开具发票。中标者如要开具发票，需经我社两委会议商讨表决同意后方可办理相关流程，且中标者要承担相应税费，包括但不限于增值税、租赁税、所得税等费用。九、承包金缴交时间：承包金按照先交付后使用原则，在2025年5月10日前缴交完2025年承包金，在2025年12月31日前缴交完次年承包金，逾期一天按乙方违约处理（以后缴交年度承包金如此类推）。十、用途：****点击查看工厂或作仓库使用或在工商部门允许经营项目下变更经营范围使用(****点击查看加工厂必须符合环保要求）。中标者必须依法依规经营，不允许存在“三合一”情况（即住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内），不能从事国家命令禁止生产、经营的行业，不能经营危险品、废旧品堆放等污染性较大的行业。十一、中标者中标后必须到工商部门办理营业执照后才能经营，办理营业执照的各种费用以及合同期间的工商管理费、房产租赁税等一切费用由中标者负责。十二、我社按厂房现状交给中标者使用（含消防设施），中标者对建筑物装修需拆除墙身或改变外观结构时，必须书面向我社申请，在征得我社同意后方可进行，装修费用由中标者负责，且合同期满后，不可移动的设施（包括电表、电线、电灯、开关、水表、水管、天花、阁楼、门窗等）归我社所有，不能拆除。建筑物日常维护费用由中标者负责（包括星铁皮、卷闸门、窗、排水管、水电设施、地砖的维护）。十三、****点击查看政府部门、我社的要求做好各项生产经营安全措施（包括消防设施），费用由中标者负责。在承租期内，中标者不得在建筑物内留宿，否则由此造成的一切责任（含主管部门处罚，造成人员伤、亡、残等）均由中标者负责。十四、公告未尽事宜请联系黄志文，联系电话：137****点击查看1285****点击查看 2025年3月31日；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2.报名时间。报名时间为 2025年4月10日至2025年4月14日。各竞投意向人必须在报****点击查看银行系统到账信息为准）将投标保证金****点击查看农业农村局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，****点击查看银行****点击查看银行凭证）。为确保交****点击查看银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指**期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入**省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
${notbid} 2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；2、被列入**省失信名单（失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单、统计领域严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）的不得报名；
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → ****点击查看银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人需登录**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金****点击查看银行****点击查看银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，****点击查看银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
4.其他事项：
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
5.交易保证金交纳
（1）每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
（2）****点击查看银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****点击查看银行账户能正常使用。
（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。

四、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在三资一体化平台发布，可通过三资一体化平台网站或**市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

五、保证金及违约违规责任

1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的****点击查看银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，****点击查看银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证****点击查看银行系统原路退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。

六、其他事项

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报请所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
7.其他需要说明的情况：无

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：黄志文联系电话：137****点击查看1285

交易服务机构联系方式：

联系人：黄志文联系电话：137****点击查看1285

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：134****点击查看2231

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2025年4月1日

本项目-招标进度跟踪